本文开首：时间周报 作家：张钇璟 杨春霞

7月23日晚间，绿城中国（03900.HK）发布董事会及责罚层东说念主事变动公告，中枢责罚团队迎来要紧治疗。

公告娇傲，刘成云因责任安排辞任董事会主席、非奉行董事及董事会下属多个委员会职务；耿忠强辞任代理行政总裁，仍保留奉行董事职务。上述变动自2026年7月23日起顺利。接任者为不异出生于“中交系”的赵晖。

与此同期，赵晖还接任了行政总裁一职，既全面肃穆公司平时运营责罚，又把抓公司政策标的。同步获任的还有江峰，将出任绿城中国奉行董事、奉行总裁，协助赵晖责罚上市公司。

这是绿城中国时隔一年多再次治疗中枢责罚层。2025年3月，刘成云接替张亚东出任董事会主席，任期仅16个月。2026年3月，原行政总裁郭佳峰退休后，耿忠强以代理身份履职，于今不及4个月。

59岁宿将接棒，曾主导中交系地产业务重组

此番接掌绿城的赵晖，为中交体系宿将。

尊府娇傲，赵晖，现年59岁，毕业于清华大学水利水电工程建筑专科，工学博士，是教化级高档工程师，享受国务院政府特等津贴内行，国度发改委PPP内行库内行。

赵晖耐久供职于中交体系，具备丰富的基建与地产责罚教养，于2025年6月加入绿城中国，担任集团党委文书、奉行总裁。在此之前，其担任中邦交通建立集团有限公司（以下简称“中交加团”）市集斥地总监兼市集斥地部总司理。

在地产方面，其行状生存中最受海涵的阅历，即是担任中交房地产集团有限公司董事长的这一段经历。2018年，恰恰中交加团对旗下地产业务板块重整时期，赵晖临危解雇，出任中交房地产集团董事长，并兼任中交地产（中交房地产旗下上市平台，现改名为“中交发展”，代码：000736.SZ）董事长。

在其主导下，中交房地产集团完成与中住地产的招揽吞并，为中交加团房地产业务的后续快速发展奠定基础。

2020年头，赵晖辞去中交地产董事长等职务，低调归来中交加团总部，担任市集部总司理；2022年升任中交加团市集斥地总监、市集部总司理。

关于绿城这次东说念主事治疗，影响力究诘院品牌与IP委员会副主任高承飞禁受时间周报记者采访时暗意，面前房地产行业正处于从领域彭胀向高质料发展转型的要道期，绿城需要一个更熟习地产斥地全链条、且能深度参与平时野心的责罚者来推动政策落地。

“刘成云自己的中枢职务是中交加团党委常委、副总司理，在兼任绿城董事会主席技巧，更多是从股东层面进行政策把控。而新任掌舵东说念主赵晖具备地产斥地与投资运营的一线实战教养，更靠拢业务一线。这次换帅治疗，不错看作是中交加团对绿城管控风景的进一步优化。”高承飞称。

千亿长库存去化压力待解

现在来看，刘成云为赵晖留住了相对牢固的野心底盘。

自2025年3月刘成云接任董事会主席以来，绿城中国一改张亚东时期快速彭胀的策略，运行转向“安妥野心、利润优先”。刘成云曾屡次在公开场面暗意，绿城中国将遵照安全安妥底线。

从财报来看，绿城中国照实守住了安全底线。戒指2025年12月底，绿城中国总欠债为3441.47亿元，同比下落12.7%；公司带息欠债1333.86亿元，同比下落2.8%；一年内到期债务约247.44亿元，占比为18.6%，较2024年的23.1%下落4.5个百分点，创积年新低，债务结构进一步优化。

现款方面，戒指论说期末，公司银行入款及现款（包括典质银行入款）总和约为632亿元，为一年内到期借款余额的2.6倍，创积年新高。融资端不异改善明显，绿城中国2025年总假贷加权平均利息资本为3.3%，较2024年的3.9%下落0.6个百分点。

在中国城市发展究诘院投资部副主任袁帅看来，刘成云执掌绿城的这段时刻，恰逢扫数行业皆在经历流动性承压、市集预期莳植、企业政策转向的多重查考。当作掌舵东说念主，他在职期内的中枢动作耐久围绕着稳底盘伸开，为绿城在行业轰动期守住了基本的发展节律，也为后续的政策治疗预留了敷裕的缓冲空间，幸免了企业在行业波动中出现大的野心摇荡。

不外，基本盘牢固并不等于莫得野心压力，赵晖需要应付的问题依旧隆起。在过往激进彭胀下，绿城中国手中辘集着不少长库存思气。这些神气赓续承受着去化和钞票减值压力，不断侵蚀企业利润。

受此影响，2025年，绿城中国终了营收1549.66亿元，同比下滑2.3%；净利润22.86亿元，同比下滑44.9%；包摄股东净利润0.71亿元，较2024年的15.96亿元下滑95.6%，这亦然绿城中国近十年来归母净利润首度低于1亿元。

本年6月举行的股东周年大会上，绿城责罚层露出，戒指当月，绿城中国2021年畴前的“老货”大要还有1050亿元，对应的权柄比例在60%傍边，权柄资本约六七百亿元。其中，向上一半处于“以销定产、暂停斥地”的阶段。现在，公司正积极寻求周转旅途——举例商改住、退换地、与场地政府协商用地性质治疗，但鼓舞难度较大。

面前房地产行业已告别领域彭胀的旧周期，干预以盈利质料与运营终结为中枢的高质料发展新阶段，利润莳植才能正成为房企穿越周期的中枢标尺。关于赵晖而言万博manbext体育官网app官网，着实的查考好像才刚刚运行。